投资策略的核心要素是什么 在香港贸易房地产基金再无需交纳印花税
【群众网财经概述报谈】11月8日，香港特区政府在宪报刊登了《2024年印花税持法（杂项改良）条例草案》，旨在豁免房地产投资相信基金（REITs）股份或单元转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税，并对无纸证券商场轨制下的印花税征收安排进行改良。该条例草案展望将于本月20日提交立法会进行首读。
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这次计策出动的中枢骨子之一是豁免REITs股份或单元转让的印花税。笔据现行的《印花税条例》，香港贸易房地产基金须交纳印花税，贸易两边各需承担0.1%的税率。但是，在计策出动后，干系交游将无需再交纳这笔用度。
香港财库局局长许正宇在本年7月8日曾暗示，筹画在本年内向立法会提交条例草案，豁免REITs转让及期权庄家证券经销业务的印花税。据臆测，此举将导致港府每少小收约10亿港元的印花税。
香港此举是跟从海外主流商场的作念法。在中国内地、日本、新加坡、好意思国等地，贸易房地产基金常常无需缴付印花税。香港证监会投钞票品部实施董事蔡凤仪泄露，有不少潜在刊行REITs的公司与当局掂量，但受到估值等要素影响，暂时未能告成刊行REITs。这些公司齐但愿利率能有所回落。
关于高利率环境对REITs发展的影响，港交所副行政总裁姚嘉仁指出，诚然高利率环境对REITs的发展带来了不利影响，但亚洲区有不少优质资源不错发展REITs。但是，企业对欺诈REITs算作融资用具的理会度还不高。他合计，香港改日应提供更多干系的东谈主民币投资选项，以促进REITs商场的发展。
港股商场上最大的房托基金——领展房地产投资相信基金（00823.HK）对香港特区政府的最新门径暗示饶恕和复旧。其新闻发言东谈主暗示，联系安排大略裁汰港股房托基金的交游成本，饱读吹更多投资者参与，进一步普及流动性，故意于港股房托基金商场的永久发展。
除了豁免印花税外，香港特区政府还将“灵通式基金型公司及房地产投资相信基金资助筹画”延迟3年，自2024年5月10日起实施。笔据该筹画，获香港证监会招供并在香港连合交游所上市的合经验房托基金，其支付予香港办事提供者的合经验用度将获取70%的资助，上限为每只房托基金800万港元。
此外，香港REITs投资商场本年还迎来了计策的“大礼包”。本年4月19日，中国证监会发布了5项成本商场对港配合门径，以进一步拓展优化沪深港通机制，助力香港逍遥普及海外金融中心肠位，共同促进两地成本商场协同发展。其中提到，将REITs纳入沪深港通，拟总体参照两地股票和ETF互联互通轨制安排，将内地和香港合经验的REITs纳入沪深港通认识，进一步丰富沪深港通交游品种。
尽管现在REITs纳入沪深港通的具体计策细节尚未出台，但一朝落实此项计策，将有更多的内地投资者大略顺利投资在中国香港上市的房托基金（H-REITs）。领展集团发言东谈主暗示，关于境表里投资者而言，将房托基金纳入互联互通机制不错扩大两地商场的投资者基础，诱骗更多成本。考虑到内地投资者对永久踏实和多元化钞票设置的孔殷需求，深信将房托基金纳入互联互通也将成为港股REITs商场进一步增长、发展和老到的催化剂。
